装修问答

中山二手房翻新装修为何比新房贵?

       中山是一座古老的城市,很多房子目前都有数十年以上了,很多人买过二手房之后 想要改造,却又不想花太多的钱,那么二手房要如何改造才能更省钱呢?
中山二手房改造前效果
中山二手房翻新后的效果
       一位来自中山愉翠雅园的业主想要把之前67玉米的旧房改造一下,改造点是以下部分:
         1.客厅卧室地板不动,重新做客厅电视墙和天花,客厅剩余墙面贴墙布,
         2.两个卧室有两个4平米的墙柜改造,卧室墙面批灰刷淡蓝色漆,
         3.厕所重新做,
         4.有4平米阳台地砖重新做,
         5.厨房重新做橱柜吊顶
         6 .增加整体房间储物功能。
       可是经过与设计师和多家装修公司沟通后发现这二手房改造居然比新房装修要贵,这是为什么呢?
翻新比新装修,在价格上是要偏高一些,因为需要多付打拆的这一部份费用在里面。新房与二手房翻新费用差别在:二手房翻新需要多付一笔打拆费用,而新房不需要。旧房翻新是需要先把之前旧的腻子粉和沙浆铲掉后,才会重新批烫的,面新房是直接批烫腻子粉和涂料就可以了,这就是费用多出来的差别所在。
       一般来说,老房装修价格会比新房装修高出10%-20%。但实际上,老房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用。算尽细节老房改造更”经济“旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上,二手房装修不必大费周章,因为旧有装修中仍然有可以利用的地方,将它们利用起来,整个装修费用就会经济不少。

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